Inspección de casas en el
Condado de Fairfax, VA
Las viviendas más nuevas del norte de Virginia tienen retos propios: fallas en tuberías de polibutileno, problemas de humedad en EIFS y terrenos grandes con problemas de drenaje. Sabemos qué buscar.
Fairfax es el condado con el ingreso medio más alto del país, con viviendas que van desde desarrollos de casas adosadas (townhouses) de los años 80 hasta residencias multimillonarias en McLean. Los defectos que encontramos son muy distintos a los de las casas más antiguas de DC y de los suburbios cercanos de Maryland, y por eso adaptamos cada inspección de casas en Fairfax.
Qué tiene de especial inspeccionar en el Condado de Fairfax
El conocimiento local importa. Esto es en lo que nos enfocamos en las propiedades de el Condado de Fairfax.
Viviendas más nuevas
Predomina la construcción de los años 80 a 2000. Los sistemas de calidad básica de constructor y el desgaste acelerado de los componentes originales son patrones que revisamos de forma específica.
Tubería de polibutileno
Es común en casas de Fairfax construidas en los años 80 y 90. La tubería de suministro de polibutileno puede fallar de forma catastrófica y la mayoría de las aseguradoras la señalan. La identificamos en toda inspección donde podría estar presente.
Terrenos grandes y drenaje
Muchas propiedades de Fairfax están en terrenos amplios que requieren una evaluación cuidadosa de la nivelación del terreno. Las zanjas de drenaje, los drenajes franceses y los sistemas de manejo de agua son prioridades de la inspección.
EIFS / estuco sintético
Las casas revestidas con EIFS son propensas a filtraciones de humedad cuando se instalaron mal. Identificamos el EIFS a simple vista y recomendamos pruebas de humedad cuando hay señales de falla.
Defectos comunes que encontramos aquí
- •Fugas y riesgo de ruptura en tuberías de polibutileno
- •Filtración de humedad en EIFS y daños por agua ocultos
- •Sistemas HVAC originales al final de su vida útil
- •Problemas de nivelación del terreno y drenaje en terrenos grandes
- •Fallas en la fijación de terrazas (decks) y barandas de tamaño insuficiente
- •Cableado de aluminio en casas de los años 70 y 80
- •Ventilación insuficiente en el ático
Vecindarios donde trabajamos
Vienna, Reston, Fairfax, McLean, Burke, Centreville, Springfield, Annandale, Falls Church, Herndon, Chantilly, Oakton, Great Falls, Clifton y el resto de el Condado de Fairfax.
Precios de inspección en el Condado de Fairfax
| Tamaño de la propiedad | Precio Polaris |
|---|---|
| Condominios y casas de hasta 1,500 pies² | $395 |
| 1,500–3,000 pies² | $459 |
| 3,000–5,000 pies² | $579 |
| 5,000–7,500 pies² | $699 |
| 7,500–10,000 pies² | $849 |
Otras áreas que cubrimos
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