Inspección de casas en
Washington DC
Las casas en hilera (rowhouses) históricas, los condominios convertidos y las casas de antes de la guerra requieren experiencia especializada. Conocemos las viviendas únicas de DC: desde la pintura con plomo hasta las paredes medianeras y la plomería original.
En DC predominan las casas en hilera de antes de 1940, los condominios convertidos a mediados del siglo XX y edificios de ladrillo que se han remodelado decenas de veces. Los sistemas son antiguos, los espacios son compartidos y las normas son únicas. Una inspección de casas en DC requiere una mirada distinta a la de los suburbios.
Qué tiene de especial inspeccionar en DC
El conocimiento local importa. Esto es en lo que nos enfocamos en las propiedades de DC.
Casas en hilera históricas
En gran parte de DC lo normal es la construcción anterior a 1920. El yeso original, las irregularidades del contrapiso y los sistemas al final de su vida útil requieren una evaluación cuidadosa, y las normas de los distritos históricos limitan lo que se puede modernizar.
Inspección de condominios
La mayoría de las inspecciones que hacemos en DC son de condominios. Las paredes compartidas, los documentos de la HOA (asociación de propietarios) y los límites de responsabilidad (¿dónde termina lo que me toca a mí?) son clave en cada inspección de condominio en DC.
Pintura con plomo
Las casas construidas antes de 1978 tienen requisitos de divulgación de plomo según la ley federal. Documentamos los indicios de su presencia; la prueba certificada de plomo se ofrece por separado.
Paredes medianeras y servidumbres
Las paredes estructurales compartidas entre casas en hilera crean dependencias legales y prácticas entre vecinos, y un problema de drenaje en una casa a menudo aparece dos puertas más allá.
Defectos comunes que encontramos aquí
- •Líneas de alcantarillado originales de hierro fundido con hundimientos y raíces
- •Cableado de perilla y tubo (knob-and-tube) en casas en hilera de antes de la Segunda Guerra Mundial
- •Tubería de suministro galvanizada al final de su vida útil
- •Asbesto en aislamiento, techos de “palomitas” y losetas de piso
- •Humedad y eflorescencia en el sótano
- •Edad del techo en casas en hilera antiguas (a menudo planos o casi planos)
- •Sistemas HVAC sobredimensionados para espacios antiguos divididos
Vecindarios donde trabajamos
Capitol Hill, Georgetown, Adams Morgan, Dupont Circle, Logan Circle, U Street, Shaw, Columbia Heights, Petworth, Brookland, Anacostia, NoMa, Navy Yard, Foggy Bottom y el resto de DC.
Precios de inspección en DC
| Tamaño de la propiedad | Precio Polaris |
|---|---|
| Condominios y casas de hasta 1,500 pies² | $395 |
| 1,500–3,000 pies² | $459 |
| 3,000–5,000 pies² | $579 |
| 5,000–7,500 pies² | $699 |
| 7,500–10,000 pies² | $849 |
Otras áreas que cubrimos
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