Inspección de casas en el
Condado de Loudoun, VA
El crecimiento explosivo de Loudoun ha dejado miles de casas nuevas con sistemas de calidad básica de constructor y algunos defectos bien conocidos. Sabemos qué revisar.
Loudoun ha sido uno de los condados de mayor crecimiento del país durante dos décadas. El resultado son viviendas construidas mayormente entre los años 90 y la década de 2020, con defectos que se concentran en atajos del constructor, desgaste acelerado y problemas de drenaje en terrenos grandes, desde Ashburn y Leesburg hasta Sterling.
Qué tiene de especial inspeccionar en el Condado de Loudoun
El conocimiento local importa. Esto es en lo que nos enfocamos en las propiedades de el Condado de Loudoun.
Mucha construcción nueva
De Brambleton a Stone Ridge y Willowsford, Loudoun ha sido un mercado de constructores durante dos décadas. Las inspecciones de construcción nueva, de cinta azul (blue tape) y de garantía de 11 meses son trabajo diario para nosotros aquí.
Humedad en EIFS y estuco
Muchas casas de Loudoun construidas entre 1995 y 2010 usaron EIFS / estuco sintético. Las filtraciones de humedad y el revestimiento estructural dañado por agua detrás del EIFS son un problema conocido en la región.
Pozo y fosa séptica en el oeste del condado
El oeste de Loudoun (Lovettsville, Purcellville, Round Hill, Waterford) depende de pozos privados y fosas sépticas. La prueba de agua que exige el prestamista y la inspección de la fosa séptica con cámara forman parte de la mayoría de estas inspecciones.
Terrenos grandes y drenaje
En los terrenos más grandes de las afueras de Loudoun, la nivelación del terreno, las zanjas y los sistemas de drenaje importan más que en desarrollos suburbanos más compactos. Evaluamos el manejo del agua en toda la propiedad.
Defectos comunes que encontramos aquí
- •Filtración de humedad detrás del estuco sintético (EIFS)
- •Sistema HVAC de calidad básica de constructor, pequeño para el área habitable real
- •Deficiencias de drenaje y nivelación del terreno en terrenos grandes
- •Fallas en la fijación de la viga de anclaje (ledger) de la terraza
- •Calentadores de agua originales de 12 a 15 años
- •Edad de la fosa séptica y estado del tanque en el oeste del condado
- •Contaminación del agua de pozo por bacterias y nitratos
Vecindarios donde trabajamos
Ashburn, Leesburg, Sterling, Brambleton, Stone Ridge, South Riding, Willowsford, Purcellville, Round Hill, Lovettsville, Aldie, Hamilton, Lansdowne, Broadlands y el resto de el Condado de Loudoun.
Precios de inspección en el Condado de Loudoun
| Tamaño de la propiedad | Precio Polaris |
|---|---|
| Condominios y casas de hasta 1,500 pies² | $395 |
| 1,500–3,000 pies² | $459 |
| 3,000–5,000 pies² | $579 |
| 5,000–7,500 pies² | $699 |
| 7,500–10,000 pies² | $849 |
Otras áreas que cubrimos
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