Inspección de casas en
Arlington y Alexandria
Viviendas densas del norte de Virginia: condominios, casas adosadas (townhouses), casas unifamiliares centenarias y apartamentos en torres. Cada tipo requiere una inspección distinta.
Arlington y Alexandria concentran más variedad de viviendas por milla cuadrada que casi cualquier otro lugar del área DMV (DC, Maryland y Virginia). Bungalows de antes de la Segunda Guerra Mundial están junto a condominios de mediana altura de los años 70, que a su vez están junto a hileras de casas adosadas recién construidas. Adaptamos cada inspección de casas a cada tipo, y conocemos las construcciones de cada vecindario, de Clarendon y Ballston a Old Town Alexandria y Del Ray.
Qué tiene de especial inspeccionar en Arlington / Alexandria
El conocimiento local importa. Esto es en lo que nos enfocamos en las propiedades de Arlington / Alexandria.
Muchos condominios y casas adosadas
Gran parte de las inspecciones aquí son de condominios. Nos enfocamos en los sistemas propios de la unidad, el estado de las paredes compartidas, los documentos de la HOA (asociación de propietarios) y los límites de las áreas comunes de uso limitado.
Casas unifamiliares antiguas
Los bungalows y casas estilo craftsman de antes de 1950 en North Arlington y Del Ray tienen sistemas de plomería, electricidad y estructura envejecidos. Las mejoras más comunes buscan modernizar sin perder el carácter original de la casa.
Condominios de mediana altura de mediados del siglo XX
Los edificios de mediana altura de mediados del siglo XX tienen fallas típicas: electricidad original, tubos verticales de polibutileno y filtraciones en balcones y parapetos. Sabemos qué revisar.
Sótanos y áticos limitados
Muchas casas de Arlington y Alexandria tienen un espacio de acceso bajo el piso (crawl space) en lugar de sótano, y áticos estrechos o sin acceso. El alcance de la inspección se ajusta a lo que realmente es accesible.
Defectos comunes que encontramos aquí
- •Líneas de drenaje de hierro fundido envejecidas en casas de antes de 1960
- •Restos de cableado de perilla y tubo (knob-and-tube) en casas unifamiliares antiguas
- •Tubería de polibutileno en edificios de mediana altura de los años 70 y 80
- •Filtraciones en balcones y parapetos de condominios de mediana altura
- •Ventanas originales al final de su vida útil en casas unifamiliares de antes de la guerra
- •Humedad en el crawl space y fallas en la barrera de vapor
- •Manejo del condensado del HVAC en condominios apilados
Vecindarios donde trabajamos
Clarendon, Ballston, Rosslyn, Courthouse, Pentagon City, Crystal City, Shirlington, Old Town Alexandria, Del Ray, Rosemont, West End, Eisenhower Valley, Lyon Park, Cherrydale y el resto de Arlington / Alexandria.
Precios de inspección en Arlington / Alexandria
| Tamaño de la propiedad | Precio Polaris |
|---|---|
| Condominios y casas de hasta 1,500 pies² | $395 |
| 1,500–3,000 pies² | $459 |
| 3,000–5,000 pies² | $579 |
| 5,000–7,500 pies² | $699 |
| 7,500–10,000 pies² | $849 |
Otras áreas que cubrimos
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