Inspección de casas en el
Eastern Shore
Casas frente al agua, viviendas históricas en Easton y Chestertown, casas de fin de semana en Kent Island y granjas rurales. Las inspecciones en el Eastern Shore requieren experiencia especializada en fosas sépticas, pozos, zonas de inundación y exposición al agua salada. Cargo por traslado: +$50.
El Eastern Shore es uno de los mercados de inspección de casas más particulares de Maryland: nueve condados de cabañas frente al agua, pueblos coloniales históricos, granjas rurales y propiedades turísticas. Casi todas usan agua de pozo y fosa séptica, muchas están en zonas de inundación, y la mayoría está expuesta al aire salado o a la humedad, que envejecen los sistemas más rápido que en el interior. Damos servicio a todo el Eastern Shore con un cargo fijo por traslado de $50 sobre nuestros precios normales.
Qué tiene de especial inspeccionar en el Eastern Shore
El conocimiento local importa. Esto es en lo que nos enfocamos en las propiedades de el Eastern Shore.
Fosa séptica y pozo en casi todas las propiedades
La gran mayoría de las propiedades del Eastern Shore no están conectadas a servicios municipales. Las fosas sépticas (por lo general de 1,000 a 1,500 galones) y los pozos privados son la norma, no la excepción. Recomendamos la inspección de alcantarillado y fosa séptica con cámara y el análisis de laboratorio de la calidad del agua como servicios adicionales en toda inspección en el Eastern Shore; el paquete Rural y Eastern Shore le ahorra $200.
Propiedades frente al agua y zonas de inundación
En las propiedades frente al agua entran en juego los muros de contención (bulkheads), muelles, elevadores de botes, orillas con escollera (riprap) y la elevación respecto a la zona de inundación. Documentamos las condiciones visibles; los elementos marinos especializados a menudo justifican una evaluación aparte por un ingeniero o agrimensor. Los mapas de inundación de FEMA y los certificados de elevación afectan mucho el costo del seguro.
Aire salado, humedad y desgaste acelerado
La cercanía a la bahía de Chesapeake y al Atlántico acelera la corrosión de los condensadores del HVAC, los techos de metal, los sujetadores exteriores y el equipo de servicio eléctrico. La humedad alta favorece la humedad en el crawl space, el moho y la actividad de insectos que destruyen la madera. Ajustamos el enfoque de la inspección según estas condiciones.
Casas históricas en Easton, St. Michaels y Chestertown
Las casas de antes de 1900 son comunes en los pueblos históricos del Eastern Shore. El yeso original, restos de cableado knob-and-tube, estructuras de madera cortada a mano y el acceso limitado a los cimientos (pilares y vigas elevados) requieren una inspección adecuada a la época. Un mantenimiento atrasado importante es lo normal, no una señal de alarma.
Defectos comunes que encontramos aquí
- •Fosas sépticas envejecidas (más de 15 años) con indicios de saturación del campo de drenaje
- •Contaminación por bacterias o nitratos en el agua de pozos privados
- •Humedad en el crawl space y actividad de insectos que destruyen la madera (por la humedad del ambiente)
- •Edad del techo y desgaste por aire salado en techos de metal y de tejas asfálticas
- •Corrosión del condensador del HVAC por la exposición a la sal de la bahía de Chesapeake
- •Deterioro de muros de contención y fallas en la fijación de muelles en casas frente al agua
- •Paneles eléctricos originales (Federal Pacific, Pushmatic) en casas históricas
- •Materiales con asbesto en casas de antes de 1980 (aislamiento, revestimiento exterior, losetas de piso)
Vecindarios donde trabajamos
Easton, St. Michaels, Oxford, Chestertown, Cambridge, Salisbury, Ocean City, Berlin, Snow Hill, Pocomoke City, Centreville, Stevensville (Kent Island), Grasonville, Denton, Crisfield, Princess Anne, Tilghman Island, Rock Hall y el resto de el Eastern Shore.
Precios de inspección en el Eastern Shore
| Tamaño de la propiedad | Precio Polaris |
|---|---|
| Condominios y casas de hasta 1,500 pies² | $395 |
| 1,500–3,000 pies² | $459 |
| 3,000–5,000 pies² | $579 |
| 5,000–7,500 pies² | $699 |
| 7,500–10,000 pies² | $849 |
Otras áreas que cubrimos
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