Inspección de casas en
Upper Marlboro, MD
Una dirección en Upper Marlboro puede ser una casa de entrada a medio nivel (split-foyer) en Kettering, una casa adosada en Lake Arbor, una casa recién construida en Westphalia o cinco acres con pozo. Adaptamos la inspección a la que usted esté comprando.
El pueblo de Upper Marlboro en sí es pequeño —es la sede del condado y creció alrededor del palacio de justicia—, pero la dirección postal de Upper Marlboro abarca una gran parte del centro del Condado de Prince George's. En la parte del código postal 20774 más cercana al Beltway encontrará comunidades planificadas como Kettering y Lake Arbor; al sur y al este, en el 20772, los terrenos son más grandes, las carreteras más rurales, y los pozos y las fosas sépticas se vuelven comunes. Y Westphalia, uno de los desarrollos planificados nuevos más grandes del condado, todavía se está construyendo justo afuera del Beltway.
Cómo son las casas en Upper Marlboro
Kettering y Largo se construyeron en su mayoría entre los años 60 y 80, con casas de entrada a medio nivel (split-foyer), casas coloniales y casas adosadas (townhouses). Después vinieron Lake Arbor y Marlton, con casas unifamiliares y casas adosadas de los años 80 a 2000 alrededor de lagos y campos de golf. Hoy Westphalia sigue sumando casas unifamiliares y casas adosadas nuevas. Más lejos —hacia Croom, Rosaryville y el río Patuxent— hay casas construidas a la medida y casas de granja más antiguas en terrenos grandes, muchas con construcciones auxiliares.
Lo que suelen revelar las inspecciones en Upper Marlboro
- •Agua en el nivel de abajo de las casas de entrada a medio nivel (split-foyer) por terreno asentado y bajantes demasiado cortos
- •Calefactores, bombas de calor y calentadores de agua originales de los años 70 y 80 que ya pasaron su vida útil esperada
- •Detalles pendientes del constructor (punch list) en casas nuevas de Westphalia: nivelación del terreno, tapajuntas, aislamiento del ático y balanceo del sistema HVAC
- •Uniones del techo y del revestimiento exterior entre las unidades de casas adosadas
- •Calidad del agua de pozos privados y estado de la fosa séptica en terrenos rurales más grandes
- •Problemas en la fijación y las escaleras de la terraza (deck) en casas con nivel de abajo con salida directa al patio (walk-out)
Hemos inspeccionado 8 casas en Upper Marlboro desde marzo de 2026
En el Condado de Prince George's hemos inspeccionado 31 casas. El año de construcción mediano es 1987.
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Inspecciones completadas según nuestros registros, hasta octubre de 2026. Nunca publicamos direcciones.
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Preguntas frecuentes: inspección de casas en Upper Marlboro
¿Las casas de Upper Marlboro tienen pozo y fosa séptica?
Depende de dónde esté la casa. Las comunidades planificadas como Kettering, Lake Arbor y Westphalia tienen agua y alcantarillado de WSSC. Muchos terrenos rurales más grandes, hacia Croom y el Patuxent, tienen pozo privado y fosa séptica. Si el anuncio de la casa menciona cualquiera de los dos, agregue una prueba del agua y una evaluación de la fosa séptica.
¿Inspeccionan casas nuevas en Westphalia?
Sí: antes del drywall (pre-drywall), antes de su recorrido final y antes de que venza la garantía de 11 meses del constructor. En esas tres visitas es cuando sale más barato lograr que se corrijan los defectos del constructor.
¿Por qué les entra agua en el nivel de abajo a las casas split-foyer?
Porque el nivel de abajo queda en parte por debajo del nivel del suelo, y la tierra que se ha asentado hacia la casa, los bajantes cortos y las canaletas tapadas empujan el agua contra los cimientos. Afuera revisamos la nivelación del terreno y el drenaje, y adentro buscamos manchas, eflorescencia (residuos blancos de sal) y acabados dañados.
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